Lisboa Venda

Área: 330 m²    Quartos: 6    Concelho: Lisboa    Localidade: Carnide
Moradia T6, independente, com garagem, no centro histórico Carnide, Lisboa

Esta moradia é, atualmente, unifamiliar, e localiza-se no centro histórico de Carnide, parte icónica da cidade com identidade própria.
Abundantes transportes públicos, próximo do Colégio Militar, Hospital da Luz e do Centro Comercial Colombo, dispõe de vários serviços (igreja, escolas, bancos, etc), de farmácia e restante comércio tradicional, nomeadamente de restaurantes de qualidade reconhecida.
Esta moradia é típica dos anos cinquenta, sendo a sua área total de construção de 330 m2, estando implantada num lote com 280 m2 e é composta por cave e 2 pisos, além de logradouro com 1 dependência.
Neste momento, existe um projeto de arquitetura já licenciado pela C.M. Lisboa dele constando a demolição integral do existente e a construção de um edifício multifamiliar composto por 2 caves e 3 pisos, estando preconizados 3 apartamentos de tipologia T3, cada um deles com 2 parqueamentos e arrecadação na cave e com terraço de cobertura comum onde se instalará a sala de Condomínio. No terreno livre do tardoz da moradia está previsto um jardim público que de forma pedonal ligará a rua da Fonte e a Azinhaga das Carmelitas.
Nos apartamentos, os espaços de vivência comum (sala, entrada e cozinha) ocupam o lado Nascente da casa, tirando maior proveito da exposição solar e das vistas sobre o futuro jardim público e a Igreja da Luz. Aos espaços mais privados dos apartamentos acedem-se pela designada antecâmara que além de funcionar como espaço de arrumação geral, distribui para a Instalação sanitária e para os 3 quartos (o principal em suite), virados a Poente.
A habitação do piso zero respeitará a mesma tipologia e, pela sua relação direta com o exterior, a inclusão do seu jardim será de usufruto exclusivo desta fração.


FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 20 lojas no Distrito do Porto, Aveiro e Ilha da Madeira mais de 150 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós!

Área: 265 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Lisboa    Localidade: Arroios, Arroios
Loja em prédio de habitação de luxo, localizado em frente ao ATRIUM SALDANHA.

Open space de  275m2 de Area Bruta, com uma casa de banho, extração de fumos e com duas montras, neste momento encontra-se arrendada.

Na Hakken, podemos afirmar que percorremos o caminho com audácia, classe e rigor. O que nos distingue dos demais é a capacidade de resposta a cada objectivo que nos apresentam.
Objetivos, sonhos e desejos fazem parte do nosso ADN, a formula para os atingir é uma variável que não depende unicamente de si, um consultor Hakken é a pessoa certa para encontrar o que procura, contacte-nos.

Área: 200 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 4    Concelho: Lisboa    Localidade: Avenidas Novas
Apartamento T5 remodelado, situado nas Avenidas Novas, numa das zonas mais centrais da cidade de Lisboa, próximo do Centro Comercial do Campo Pequeno e dos Jardins da Gulbenkian.

Este imóvel com 200 m2 de área bruta privativa, inserido num prédio com elevador e uma fração por piso é composto por um hall de entrada que dá acesso à sala (45 m2) com grandes janelas e bastante luz natural, uma cozinha (15 m2), um hall que dá acesso aos quartos (10 m2), uma casa de banho social (2 m2), uma suite (19 m2), quatro quartos (entre os 10 e os 14 m2) e uma marquise com roupeiros, uma casa de banho completa e uma casa de social.
Dispõe ainda de três lugares de estacionamento.

Características:

- Apartamento remodelado
- Aquecimento central
- Lareira
- Sala com chão em mármore branco
- Quartos com soalho em madeira
- Vidros duplos
- Roupeiros
- Despensa
- Cozinha toda equipada
- Três lugares de estacionamento

Imóvel com Licença de utilização nº 243 emitida em 05 de Junho de 1995

Avenidas Novas - o centro de Lisboa
Resultado da reforma administrativa de 2012, nasce na cidade de Lisboa a freguesia de Avenidas Novas, a qual agregou as freguesias de S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima e parte da freguesia de Campolide.

Com uma área de 2,92 km2 e mais de 23 000 habitantes, a Freguesia de Avenidas Novas apresenta uma configuração de ruas que se entrecruzam de forma perpendicular criando quarteirões quadrados. As avenidas principais que lhe deram o nome iniciam-se na Rotunda do Marquês de Pombal com o Parque Eduardo VII e a Rua Fontes Pereira de Melo, passando pela rotunda de Picoas e seguindo em direção ao Jardim do Campo Grande, pela Avenida da República e suas ruas adjacentes.
A freguesia de Avenidas Novas é hoje um dos centros de negócio estratégico na cidade, e tem no seu território universidades, embaixadas, museus e duas das maiores salas de espetáculo de Lisboa.
Por tudo isto, e pelas pessoas que a compõem, a freguesia de Avenidas Novas é considerada uma das zonas habitacionais mais nobres de Lisboa.

Porque deve escolher a Falcão Real Estate:
Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!

Área: 428 m²    Concelho: Lisboa    Localidade: Avenidas Novas
Bem-vindo à nossa excecional propriedade comercial, situada no coração vibrante do centro de Lisboa, junto ao El Corte Inglês. Com uma área generosa de 428m2, este espaço único anteriormente utilizado como centro de dia para idosos oferece um ambiente amplo e versátil, apresentando características ideais para transformação em uma clínica moderna e acolhedora.

Remodelada a cerca de 2 anos, conta com 5 casas de banho.

Ao entrar neste espaço notável, é imediatamente evidente o potencial para a criação de uma clínica sofisticada e funcional. As amplas salas proporcionam uma sensação de luminosidade e amplitude, enquanto as grandes janelas oferecem vistas cativantes da movimentada vida urbana que caracteriza o centro de Lisboa.
Os espaços anteriormente dedicados ao cuidado dos idosos podem ser adaptados para consultórios médicos, salas de tratamento ou áreas de espera, mantendo o caráter inclusivo e acolhedor do ambiente. A localização central é um ponto estratégico, garantindo fácil acesso para pacientes e colaboradores, contribuindo para a visibilidade e sucesso da clínica.

A infraestrutura já existente, como instalações sanitárias adequadas, áreas de descanso e cozinhas, oferece uma base sólida para a adaptação e personalização conforme as necessidades específicas da sua clínica. Além disso, a presença de espaços ao ar livre ou terraços pode proporcionar áreas de relaxamento para funcionários e clientes.

A localização privilegiada também oferece benefícios adicionais, como proximidade a transportes públicos, comércios locais e outros serviços essenciais, proporcionando uma experiência conveniente para todos os envolvidos.
Se você procura um espaço comercial adaptável, com um histórico de cuidado e bem-estar, esta propriedade é a escolha ideal para a sua clínica. Transforme este espaço único no coração de Lisboa em um local de referência para a saúde e o cuidado, mantendo a tradição de proporcionar serviços de alta qualidade em um ambiente acolhedor e inspirador.

Quem diz clinica, diz qualquer outro negócio para si empreendedor ou apenas para investir com uma promissora rentabilidade. 

YDOL - A imobiliária que vai mudar a sua vida, trabalhamos com o maior profissionalismo e garantimos o melhor negócio

Área: 878 m²    Concelho: Lisboa    Localidade: Santa Clara
Prédio com 16 frações + Terreno em Lisboa, com ótimo rendimento. 
Com alguns apartamentos já remodelados e Telhado totalmente novo em 2017.
Em propriedade total, com frações de utilização independente, é constituído por:
- 14 frações de habitação: 12 apartamentos T2 e 2 apartamentos T1, todos com áreas de ~60m2;
- e 2 frações destinadas a comércio. 
Atualmente com 12 frações arrendadas e 2 livres (2 T2) representa um retorno financeiro anual de 7%.
Arrendando os atuais 2 apartamentos livres o retorno será na casa dos 10%.
Todos os contratos de arrendamentos estão devidamente registados nas finanças e todos os pagamentos feitos regularmente e atempadamente por todos os inquilinos.
Faz parte do negócio um terreno livre à frente do prédio com 557m2, registado na certidão permanente como "Terreno para construção".
O prédio não possui licença de utilização, encontrando-se numa zona AUGI (Áreas Urbanas de Génese Ilegal) o que poderá facilitar o processo futuro de legalização, para uma eventual revenda futura das frações. 
Documentos disponíveis para consulta: Certidão permanente; Caderneta Predial; Certificados Energéticos; Plantas.
Localizado junto de Transportes Públicos (autocarros à porta), Escolas, Comércio, Piscinas,  grandes Superfícies Comerciais (Aldi, Leroy Merlin, Continente, Conforama) e com ótimos acessos rodoviários, nomeadamente ao Eixo Norte-Sul.

Marque a sua visita *9*6*7*3*4*3*6*8*4*

A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


CRX-009

Área: 425 m²    Casas de Banho: 7    Concelho: Lisboa    Localidade: Lisboa Centro, Misericórdia
Prédio situado no Bairro Alto.

Geral:
- Prédio no Bairro Alto
- Bom estado, interiores remodelados recentemente
- Excelente localização, numa das zonas mais procuradas de Lisboa

Constituição:
- É constituído por um total de 5 pisos
- RC encontra-se um bar arrendado
- Nos restantes pisos, Hostel remodelado e completamente equipado

Iluminação:
- Tectos falsos com iluminação Led

Caixilharia:
- Todos as janelas com isolamento de som

Pavimentos:
- RC em cerâmica, pisos superiores em chão flutuante

Zona:
- Centro do Bairro Alto
- 5 minutos a pé do Cais de Sodré
- Todo o tipo de serviços e comércio 

Envolvência:
- Bares
- Restaurantes
- Zona de Turismo

Transportes:
- Autocarros
- Metro
- Eléctrico

Investimento:
- Rendimento no valor de 1300€ pelo Bar
- Rendimento no valor de 4000€ pelo Hostel
- Possibilidade de Aquisição  do Hostel.

Sobre a H Consulting: 
A H Consulting disponibiliza Consultores Imobiliários dedicados em todos os processos de compra e venda dos imóveis. 
Temos ao nosso dispor várias ferramentas onde podemos procurar permanentemente um imóvel à medida das suas necessidades. 
Fazemos o acompanhamento presencial nas visitas e negociações de todos os imóveis.  
Dispomos das mais vantajosas soluções financeiras para o seu crédito habitação, onde o apoiamos em todo o processo.
Oferecemos apoio jurídico em todas as etapas dos processos de venda e arrendamento dos imóveis, tais como marcação e realização do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), marcamos ou apoiamos na realização de Escrituras Públicas de Compra e Venda. 
Partilhamos todos os nossos imóveis com as agências imobiliárias com licença AMI 50 / 50. 
Para mais informações contacte-nos em: HConsulting.Pt 
Aguardamos o agendamento da sua visita!

Área: 535 m²    Quartos: 6    Casas de Banho: 4    Concelho: Lisboa    Localidade: Misericórdia

Área: 680 m²    Concelho: Lisboa    Localidade: Arroios
Edifício totalmente reabilitado com 5 fracções em exploração de Alojamento Local. 

Situado entre o Jardim do Campo Santana e o largo do Intendente encontra este sensacional prédio para investimento.

Projeto do famoso arquiteto Carrilho da Graça, num edifício constituído por 5 frações, este apartamento alia a arquitetura de excelência ao charme e diversidade de um bairro único no coração de Lisboa.

R/C - Apartamento T3 com 167m2 e terraço de 33m2
1º Andar - Apartamento T3 com 150m2 e terraço de 30m2 
2º Andar - Apartamento T3 com 123m2
3º Andar - Apartamento T3 com 123m2
4º Andar - Apartamento T2 com 115m2

Contacte-nos para mais informações.

Área: 321 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 6    Concelho: Lisboa    Localidade: Lisboa Centro, Alcântara
Prédio remodelado e situado em Alcântara, para rendimento.

Descrição:
- Prédio completamente remodelado, composto por 3 andares: rés do chão, 1º andar, 2º andar e sótão.

Rés do Chão:
- Com cabeleireiro em funcionamento

1º e 2º Andar:
- 5 suites
- Cozinha
- Terraço
- Sala de refeições
- Wc social
- Em funcionamento no 1º e 2º andar, o arrendamento das suites em regime de AL

Rendimento:
- Entre 4,50% a 5,57% anuais

Remodelação:
- Eletricidade (nova)
- Canalização (nova)
- Esgotos (novos)
- Caixilharia (novas)
- Remodelação total efetuada há menos de 1 ano e meio
- Utilização de materiais de topo

Localização:
- Alcântara junto ao LX Factory

Comércio e Serviços:
- Restaurantes
- Cafés
- Mercearias
- Supermercados
- Escolas
- Comércio e serviços variados nas redondezas

Transportes:
- Autocarros para toda a cidade
- Elétrico

Outros:
- Tanto o rés do chão como os 1º e 2º andares, encontram-se com contratos de arrendamento
- Facilidades de financiamento

Sobre a H Consulting: 
A H Consulting disponibiliza Consultores Imobiliários dedicados em todos os processos de compra e venda dos imóveis. 
Temos ao nosso dispor várias ferramentas onde podemos procurar permanentemente um imóvel à medida das suas necessidades. 
Fazemos o acompanhamento presencial nas visitas e negociações de todos os imóveis.  
Dispomos das mais vantajosas soluções financeiras para o seu crédito habitação, onde o apoiamos em todo o processo.
Oferecemos apoio jurídico em todas as etapas dos processos de venda e arrendamento dos imóveis, tais como marcação e realização do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), marcamos ou apoiamos na realização de Escrituras Públicas de Compra e Venda. 
Partilhamos todos os nossos imóveis com as agências imobiliárias com licença AMI 50 / 50. 
Para mais informações contacte-nos em: HConsulting.Pt 
Aguardamos o agendamento da sua visita!

Área: 312 m²    Concelho: Lisboa    Localidade: São Domingos de Benfica
Prédio com 4 apartamentos disponíveis para remodelar, investir ou para habitação própria.
Composto por:
2 Apartamentos T4
2 Apartamentos T3


Áreas brutas: 81 m2, 76m2, 70m2 e 70m2
As obras de restauro no exterior/fachada e interior escadas, serão feitas pelo vendedor atual.
Localização: Estrada de Benfica e Rua Pereira de Sousa.

Zona muito central. Próximo do Hospital da Cruz Vermelha e do Jardim Zoológico, Sete Rios.
Autocarro à porta.

Bairro familiar, residencial e com vários pontos de comércio e serviços. 
Comércio tradicional, cafés e restaurantes 
Facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais, Mercado de São Domingos de Benfica, Metropolitano do Alto dos Moinhos, Hospital da Cruz Vermelha, Jardim Zoológico. Zona central.

Os apartamentos podem ser vendidos individualmente ou em conjunto.
1º Esquerdo - T4 - € 255.000,00
1º Direito - T3 - € 235.000,00
2º Direito - T3 - € 235.000,00
2º Esquerdo - T4 - € 255.000,00 (Este apartamento só pode ser visitado após 31/03/2024 e é igual ao 1º Esquerdo)